30데이펀딩 칼럼

[제3호] P2P투자를 위한 용어 정리

18.04.30

본문

안녕하세요, 30데이펀딩입니다.

 

오늘은 P2P투자자 및 대출자분들께서 꼭! 알아야하는 용어를 정리해보려고 합니다.

P2P금융 용어를 아직 잘 모르고 계신다면, 조금이나마 투자/대출을 하시는데 있어 도움을 드리고자 합니다.

 

P2P투자/대출을 위한 금융용어 Top10을 전달해드리도록 하겠습니다.

 

 

1. 연체율 (많이 들어보셨을 깁니다! 그치만 어느정도 연체 되었을 때 사용할까요?)

   연체: 상환일로부터 30일 이상 - 90일 미만동안 상환이 지연되는 현상

   연체율: 현재 미상환된 대출 잔액 중 연체중인 건의 잔여원금의 비중

   계산방법: 연체 중인 채권의 잔여원금 / 대출 잔액 (취급총액 중 미상환 금액)

 

2. 부실률 (이 것도 P2P투자 시, 많이 보실 수 있으실 겁니다.)

   부실: 정상 상환일로부터 90일 이상 장기 연체되는 현상

   부실률: 현재 취급된 총 누적 대출취급액 중 90일 이상 연체가 된 건의 잔여원금의 비중

   계산방법: 90일 이상 장기 연체 중인 채권의 잔여원금 / 총 누적 대출 취급액

 

3. 원리금: 원금 + 이자

 

4. 원리금 수취권

   : 원금과 이자를 받을 수 있는 권리

      투자자는 P2P업체에 투자를 하여 대출채권에 참여하게 되고, 대출자가 상환하는 원리금을 수취할 수 있는 권리를 갖게 되지만, 직접적인 대출행위나 채권관리와 같은 
      채권자의 권리행사는 제외됩니다.

 

5. LTV (Loan to Value, 담보안정비율) 

   : 담보가치 대비 대출금액의 비율을 의미합니다.

   예) 100억짜리 아파트의 경우 LTV가 60%라면 60억의 대출이 있다는 뜻

      - LTV가 중요한 이유 : 담보가치 대비 얼마나의 대출을 보유한지에 따라 상품의 위험성을 판단하는 척도가 된다. 보통 80%이내의 LTV로 대출을 진행하지만, 
        그 이상의 경우 리스크가 크다고 합니다.

 

6. DTI (Debt to Income) - 이번에 신 DTI & DSR 관련 변경되는 사항도 꼭 체크해보시길 바랍니다!

  : 담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 얼마나 잘 상환할 수 있는지 판단하여 대출한도를 정하는 제도인데, 이 때 DTI는 연간 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 
    차지하는 비율을 말합니다.

 

7. 근저당권 설정

  : 채무자와 계속적인 거래 관계로 부터 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산등기부에 설정하는 저당권을 말합니다. 채권 최고 
   금액을 한도로 장래의 결산기 (연체 등으로 부동산의 경매를 신청하는 시기)에 채권금액이 정해지며, 설정되는 순서에 의해 우선순위가 결정됩니다.

 

8. 금리

  : 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것으로, 빌려준 돈이나 예금 등에 붙는 의미로 '이자율'이라고 표현하기도 합니다. 
   - 금리가 내려가면 자금 조달비용이 낮아지기 때문에 주식이나 주택을 구입할 수 있는 능력이 커집니다. 

 

9. 기준금리

  : 대출금리 산정의 기준이 되는 금리입니다. 한국은행 내 설치된 금융통화위원회에서 회의를 통해 결정되며 채권매매나 금융회사의 지급준비율 혹은 재할인율 등의 
   통화정책으로 통화량이나 물가, 나아가 금리에 영향을 주기 때문에 중요합니다.

 

10. 연대보증

  : 금융회사로부터 돈을 빌릴 때 원래 채무자가 돈을 갚지 못할 경우 대신 갚아줄 제 3자를 미리 정해놓는 제도를 말합니다. 제 3자인 연대보증인은 원래 채무자와 동일한 
    지급의무를 지게 됩니다.

 

 

 

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