30데이펀딩 칼럼

[제4호] 주택담보대출 5% 금리

18.05.08

본문

안녕하세요.
30데이펀딩의 금융 읽어주는 여자입니다.

주택담보대출 금리가 5%를 찍었다는 뉴스를 접하게 되었는데요.

주택담보대출 금리는 
1. 코픽스(COFIX·8개 은행의 자금조달 비용지수), 
2. 3개월짜리 양도성예금증서(CD), 
3. 금융채(금융회사가 발행하는 무담보 채권) 금리
4. 각 은행이 적용하는 가산금리
이렇게 네 가지를 합산하여 구하는데요.

가산금리는 대출의 위험 프리미엄, 업무 원가 등을 반영해 정해지고, 
보통 가산금리가 오르면 대출금리도 따라 오른답니다.

하지만 최근 금융당국이 은행의 가산금리 장사를 문제로 지적하면서 
일부 은행은 자체적으로 가산금리를 낮추고 있어서
가산금리가 그대로거나 오히려 내렸는데도 불구하고 
주택담보대출 금리가 5%를 넘은 것은 
대출의 기준이 되는 금리가 빠르게 치솟고 있어서라고 합니다.

신규 대출자 가운데 대출 시기를 조절할 수 있는 경우라면 
3년 동안 금리가 오르더라도 영향을 받지 않을 수 있는 방법으로 
일단 3년 거치로 대출을 받은 뒤 3년 후 상환하거나 그때 금리 여건에 따라 재대출받는 것이 낫습니다.

관련 기사 자세히 보기 :
 

http://v.media.daum.net/v/20180508000259391 

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