30데이펀딩 칼럼

[제6호] 절세가이드 부동산 공동명의? 개인명의?

18.05.15

본문

안녕하세요 30데이펀딩입니다.

 

부동산은 공동명의와 개인명의중 어떤 것이 절세에 효율적일까요?

종합 부동산세 고가주택등의 경우 공동명의가 유리하며,
처분시 양도소득세 부담측면에서 단독명의보다 공동명의가 유리합니다.
또한 상속시에도 상속세율이 높으므로 공동명의가 유리합니다.

결과적으로 취득시 취득세는 단독명의와 공동명의 차이가 없고,
보유시 재산세는 관계 없지만 그 외에는 공동명의가 유리하므로
절세를 위해서 부동산은 공동명의가 유리할 것으로 보입니다.

단, 담보대출이나 부동산 처분의 경우 서류준비 절차상 복잡한 경우가 있고,
국민연금과 건강보험의 재산증가로 인한 추가문제 등이 있을 수 있으며,
특히 10년간 증여공제금액 배우자 6억원이 넘게되면 증여세를 부담하게 되는 부분이 있으므로
신중한 결정이 필요합니다.


출처 > [최인용 세무사의 절세 가이드]부동산 공동명의가 유리한 점 - 이데일리
해당 칼럼 바로 가기 http://v.media.daum.net/v/20180513094224310?f=m&dmp_channel=transaction 

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