30데이펀딩 칼럼

[제9호] 부동산 DSR에 대해 아시나요?

18.05.23

본문

안녕하세요 30데이펀딩입니다.

 

금융권에서 현재 '총부채원리금상환비율(DSR)'이 시범 운영되고 있습니다.

 

DSR? 그게 뭐죠?

주택대출 원리금 외에 모~~든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비중을 의미합니다.

DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 이라고 생각하시면 됩니다.

 

기존에 대출 한도를 산정할 때, 총부채상환비율(DTI)와 담보인정비율(LTV)를 활용했으나 

올해부터는 새로운 대출 제도들이 잇따라 도입되고 있습니다.

 

금일(4일) 아시아경제에서 통계청, 금감원, 한국은행의 '2017년 가계금융 및 복지조사' 기반으로 조사한 결과,

 

부채 보유 여부에 상관없이 전 가구의 평균 DSR은 '20.52%'였다고 합니다.
 

 

이 수치가 가늠이 안가시죠? 

쉽게 설명드리면 이 수치가 높을 수록 금융회사 본사에서 직접 대출 신청을 하거나

대출을 거부할 수도 있습니다! (高DRS 기준은 = 100~200%) 

 

해당 통계에 따르면, 소득이 적을 수록 가계부채가 증가율 & 평균 DSR이 높았다고 합니다.

하지만, 은행관계자에 의하면 DSR은 신DTI의 보조지표에 해당하며 일반 직장인의 경우, DSR이 한도에 달할 만큼 높지는 않다고 합니다.

 

대출이 필요하다면, DTI & DSR을 확인해보도록 합시다!

 

[출처: 정현진(2018). DSR가구당 평균 20%대..자영업자,소득 낮을수록 비율 높아.아시아경제. http://v.media.daum.net/v/20180404105429666] 

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