[제31호] 차주 취소 요청

투자기간 2018-06-19 ~ 2018-06-20

  • 펀딩진행율0%
  • 현모집금액 총모집금액 0원 / 1억2,000만원
  • 투자기간 4개월
  • 투자수익률 18.00%
  • 펀딩진행율0%
  • 현모집금액 0 원
  • 총모집금액 1억2,000만원
  • 투자기간 4개월
  • 투자수익률 18.00%

지금 만원 투자하시면
세전 총 568,500원의 예상(연) 수익금이 발생됩니다.

투자상품요약

  • 담보

    아파트 전세보증금

  • 투자모집금액

    120,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    4개월

  • LTV

    41.3%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    별도보유부동산
    매각(임대)
    대전 및 사업소득

  • 대출목적

    전세자금에 충당

  • 담보

    아파트 전세보증금

  • 투자모집금액

    120,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    4개월

  • 월이자상환액

    41.3%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    별도보유부동산
    매각(임대)
    대전 및 사업소득

  • 대출목적

    전세자금에 충당

  • 담보

    아파트 전세보증금

  • 투자모집금액

    120,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    4개월

  • 월이자상환액

    41.3%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    별도보유부동산
    매각(임대)
    대전 및 사업소득

  • 대출목적

    전세자금에 충당

투자Point

  • 투자Point 1

    차입자 현황

    • - 연체 및 체납사실 없음
      - 휴대폰 판매업을 운영하는
      업력 10년의 개인사업자임
  • 투자Point 2

    차입자 상환재원

    • - 차입자 소유 별도부동산
      (KB시세 287백만원, 기 대출200백만원)
      매각 또는 임대자금 및 사업소득
      - 3자간(임대인, 임차인, 30데이펀딩(에프엠에스대부 명의))
      전세계약 체결로 반환청구권 확보
      - 대출금 취급 후 연체 발생 시
      임대인 앞 추심
  • 투자Point 3

    펀딩기간 및 수익률

    • - 대출금은 4개월내 투자금
      회수가 가능한 상품임
      - 세전 연수익 18%

담보물 분석

담보물 분석
소재지

경기도 수원시
팔달구 화서동
블루밍푸른숲아파트

담보물

아파트 전세보증금

면적

84.114㎡

근저당순위

1순위

LTV

41.3%

개별공시지가

-

담보감정가

290백만원

30데이펀딩 감정가

290백만원

대출목적

전세자금

처분방식

3자간 전세계약 체결로
임대인 앞 전세보증금
반환청구

담보물 분석
소재지

경기도 수원시
팔달구 화서동
블루밍푸른숲아파트

담보물

아파트 전세보증금

면적

84.114㎡

근저당순위

1순위

LTV

41.3%

개별공시지가

-

담보감정가

290백만원

30데이펀딩 감정가

290백만원

대출목적

전세자금

처분방식

3자간 전세계약 체결로
임대인 앞 전세보증금
반환청구

담보물위치

투자상환구조


 


 

투자안정성

  • A3
    30데이펀딩 평가등급
    30데이펀딩평가등급이란
    ■ 차입목적 및 차입자 현황
    - 차입목적 : 전세자금에 충당
    - 차입자 : 양*희
    - 차입자는 수원시 권선동 소재 사업장에서 10년간 휴대폰 판매업을 영위하는 개인사업자로 년간 수입 약 1억원 내외임

    ■ 담보 내용
    O 전세 계약 내용 (임대차계약서 참조)
    - 계약일자 : 2018. 6. 19
    - 전세금액 : 290백만원
    - 계약금 : 1백만원 (기 지급)
    - 중도금 : 28백만원 (2018년 6월 25일 지급 예정)
    - 잔금 : 261백만원 (2018년 6월 29일 지급 예정 / 자기자금 비율 58.6%)
    - 임대인 : 권*형 (현재 근저당 1∼3순위 대출금 100백만원, 설정금액 120백만원 있으나 전세잔금 납부시 근저당권 말소 조건임)

    O 전세목적물 현황
    - 주소 : 경기도 수원시 팔달구 화서동 250-4 블루밍푸른숲아파트 122동 15**호
    - 면적 : 84.114㎡
    - 위치 : 해당 아파트단지는 총 31개동 1744세대로 지하철1호선 화서역에서 약 1.3㎞ 우측에 위치하며 우측으로 수원화성, 화서공원이 있으며 북측에는 영복여중고, 숙지공원이 남측에는 화서초등학교가 위치하며 주변은 대규모아파트 단지 및 학교와 공원이 혼재하는 등 주거지역에 위치하고 있어 제반 차량출입 용이하고 교통상황 양호한 수준임

    30데이펀딩 심사위원 김성철

    34년간 금융기관 근무경력
    여신 및 심사 전문

  • A3
    30데이펀딩 심사평가
    ■ 상환재원 및 채권보전
    - 임대인, 차입자, 30데이펀딩(에프엠에스대부 명의) 3자간 전세계약 체결로 전세보증금에 대한 반환청구권 확보

    - 차입자 별도 보유부동산 매각(임대)대전 및 사업소득 수입에 의한 상환

    O 별도 보유 부동산
    - 주소 : 경기도 화성시 반월동 883 반달마을두산위브아파트 202동 14**호
    - 면적 : 84.927㎡
    - KB시세 : 287백만원
    (기 대출금 200백만원 보유)
    - 현재 부동산 매매 또는 임대 진행 중이며 채권보전을 위하여 별도 근저당권설정 계약서(설정금액 156백만원) 징구 보관

    - 연체 발생시 임대인 앞 추심절차 진행

    O KB매매가는 350백만원, 전세가는 290백만원으로 적정 가격으로 판단되며, 본건 대출 요청금액 120백만원의 LTV는 아파트 매매가액 기준 34.2%, 전세자금 기준 41.3% 수준으로 대출 요청금액 적정한 수준이며 임대임과 차입자 및 30데이펀딩(에프엠에스대부 명의) 3자간 전세계약 체결로 채권보전 가능한 물건이라 판단됨

    30데이펀딩 심사위원 전영문

    34년간 금융기관 근무경력
    여신 및 심사 전문

투자자보호

        
 

유의사항

  • 본 투자상품의 투자는 당사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어지며 당사는 원금 및 수익을 보장하지 않으므로, 투자 시 신중한 결정 바랍니다.
  • 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 일찍 중도 상환될 수 있습니다.
  • 대출 계약 성사 후, 통지되는 일자에 이자를 지급하며 만기 시점에는 이자와 함께 원금을 상환합니다.
  • 소득세 법에 따라, 투자를 통해 발생한 이자수익은 비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 27.5% (이자소득세25% + 지방소득세 2.5%)의 세금이 원천징수됩니다.
  • 투자 이후에는 투자취소가 불가함으로, 신중한 투자 부탁 드립니다.

예상 이자수익 계산

만원
상세내용
모집금액 1억2,000만원
모집현황 0원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 18.00%
투자기간 4개월
예상 이자수익 계산
회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액

투자시 유의사항

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30데이펀딩은 P2P금융 기업으로 투자자와 대출자의 중개업무를 하고 있습니다. 대출을 제공하기 위해서 연계된 여신회사(대부업체)를 자회사로 두고 있으며, 국내에 P2P대출에 관한 법안이 존재하지 않은 상황에서 대출자와 투자자를 보호하기 위하여 금융위원회의 P2P가이드라인을 준수하고 있습니다. 30데이펀딩은 대부업체를 자회사로 두고 있기는 하지만 연 20~30%의 고금리 대부업체와는 다르게 기술을 통해 금융에 존재하는 비효율을 줄여 금리절벽을 해결하는 핀테크기업입니다.

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