[제36호] 2차모집_충남 아산시 모종캐슬어울림

투자기간 2018-06-21 ~ 2018-06-25

  • 펀딩진행율15.0%
  • 현모집금액 총모집금액 300만원 / 2,000만원
  • 투자기간 2개월
  • 투자수익률 18.00%
  • 펀딩진행율15.0%
  • 현모집금액 300만 원
  • 총모집금액 2,000만원
  • 투자기간 2개월
  • 투자수익률 18.00%

지금 만원 투자하시면
세전 총 568,500원의 예상(연) 수익금이 발생됩니다.

투자상품요약

  • 담보

    아파트

  • 투자모집금액

    20,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    2개월

  • LTV

    78.5%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    회사 공사대금
    회수하여 상환

  • 대출목적

    회사 운영자금

  • 담보

    아파트

  • 투자모집금액

    20,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    2개월

  • 월이자상환액

    78.5%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    회사 공사대금
    회수하여 상환

  • 대출목적

    회사 운영자금

  • 담보

    아파트

  • 투자모집금액

    20,000,000원

  • 투자수익률

    18.00%

  • 투자기간

    2개월

  • 월이자상환액

    78.5%

  • 상환방법

    만기 일시상환

  • 상환재원

    회사 공사대금
    회수하여 상환

  • 대출목적

    회사 운영자금

투자Point

  • 투자Point 1

    차입자 현황 및 신용도

    • - NICE 4등급
      - 연체 및 세금체납 사실
      연체 및 세금체납 없음
      - 차입자는 본사 10호와 동일 차입자로 기존 대출원리금 상환 완료한 차입자임
      - 본 사 제30호 펀딩 완료한 상품의 동일 차입자임
  • 투자Point 2

    상환재원 및 펀딩기간 & 수익률

    • - 2순위 아파트 담보로 KB 일반거래가
      대비 LTV 78.5% 이내 수준이며
      대출금에 대한 130% 근저당권 설정
      - 회사 공사대금 기성금 수령하여 상환
      - 2개월내 투자금 회수가 가능한
      상품으로 세전 연수익 18%
  • 투자Point 3

    연체발생시 처리방안

    • - 투자연체 발생시 업무 협약사 (주)와*지와의 채권 매각으로 빠르게 대출원금과 연체이자를 포함한 금액 확보가 가능
      - 본건 담보아파트에는 차주의 친형 가족이 거주하며 세대주인 차주의 친형 김*철씨 연대보증 채권추심

담보물 분석

담보물 분석
소재지

충청남도 아산시
모종동

담보물

아파트

면적

112.9377㎡

근저당순위

2순위

LTV

78.5%

개별공시지가

-

담보감정가

342백만원

30데이펀딩 감정가

340백만원

대출목적

회사운영자금

처분방식

협력사 (주)와*지 채권 매각

담보물 분석
소재지

충청남도 아산시
모종동

담보물

아파트

면적

112.9377㎡

근저당순위

2순위

LTV

78.5%

개별공시지가

-

담보감정가

342백만원

30데이펀딩 감정가

340백만원

대출목적

회사운영자금

처분방식

협력사 (주)와*지 채권 매각

담보물위치

투자상환구조


 


 

투자안정성

  • A2
    30데이펀딩 평가등급
    30데이펀딩평가등급이란
    ■ 차입목적 및 차입자 현황
    - 차입목적 : 회사 운영자금에 충당
    - 차입자 : 차입자는 충청남도 아산시 소재 리*건설(주) 대표이사로 재직중인 자로 공사대금 기성금 수령하여 상환예정으로 안정적인 이자 및 원금 상환이 가능하다고 판단됩니다.

    ■ 담보 내용 : 아파트
    - 부동산 주소 : 충청남도 아산시 모종동 643 모종캐슬어울림3단지
    - 부동산 내역 : 대지지분 66.4043㎡, 건물 112.9377㎡ (22층 아파트)

    - 위치 및 주변현황 : 아산시 “모종풍기도시개발구역”내에 소재하며 동신초, 온양여중고, 이마트, 아산충무병원, 아산한국병원등 학교 및 제반 편의시설 도보10분 내 거리에 위치하고 있으며, 동양고속터미널, 지하철1호선 “온양온천역’ 등도 차량 10분거리내 위치하여 대중교통편의 이용 양호한 지역이며 최근까지 가격 상승한 지역으로 환금성 무난할 것으로 판단됩니다.

    - 2순위 부동산 담보로 KB국민은행 일반시세 342백만원을 바탕으로 인근 부동산 급매가 및 낙찰사례 등을 반영한 결과 30데이펀딩 감정가 340백만원으로 평가하였습니다. 차입자 선순위 금융기관 대출금 227백만원 및 본건 대출금 포함 시 잔존가치 73백만원 및 LTV 78.5% 이하 수준으로 채권보전 및 리파이낸싱 가능한 물건입니다.

    30데이펀딩 심사위원 김성철

    34년간 금융기관 근무경력
    여신 및 심사 전문

  • A2
    30데이펀딩 심사평가
    ■ 상환재원 및 채권보전
    - 공사대금 기성금 수령하여 상환

    - 아파트에 대하여 2순위 근저당권 52백만원 설정후 취급코자 하며 기존 1순위 및 본건 대출금 취급 후 잔존가치 73백만원으로 담보가치 양호합니다.

    - 차입자는 기존 10호와 동일 차입자로 기존 대출금 원리금 정상 상환 완료하여 신용상태 확인된 자로, 금반 운영자금 소요에 따라 재 취급 요청이며 대출 기간 2개월로 대출원리금 상환 무난할 것으로 판단됩니다.

    - 연체 발생시 업무 협약사 (주)와*지와의 채권 매각으로 빠르게 대출원금과 연체이자를 포함한 금액이 확보가 가능합니다.

    - 본건 담보아파트에는 차주의 형 가족이 거주하고 있어 세대주인 차주 김*철씨 연대보증 조건으로 본건 취급하고자 합니다.

    - 본 제36호 충남 아산시 모종캐슬어울림 상품 본 사 제30호 2000만원 펀딩 완료한 상품의 동일 차입주로서 출금증명서와 근저당설정접수내역의 서류를 업로드한 상품입니다.

    30데이펀딩 심사위원 전영문

    34년간 금융기관 근무경력
    여신 및 심사 전문

투자자보호

     

유의사항

  • 본 투자상품의 투자는 당사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어지며 당사는 원금 및 수익을 보장하지 않으므로, 투자 시 신중한 결정 바랍니다.
  • 대출채권의 특성 상, 차입자가 대출금을 조기 상환할 경우 만기일 보다 일찍 중도 상환될 수 있습니다.
  • 대출 계약 성사 후, 통지되는 일자에 이자를 지급하며 만기 시점에는 이자와 함께 원금을 상환합니다.
  • 소득세 법에 따라, 투자를 통해 발생한 이자수익은 비영업대금에 대한 이자소득으로 분류되어 27.5% (이자소득세25% + 지방소득세 2.5%)의 세금이 원천징수됩니다.
  • 투자 이후에는 투자취소가 불가함으로, 신중한 투자 부탁 드립니다.
  • 본 상품은 2순위 근저당 상품으로써 투자가 완료되어 투자금이 대출자에게 지급됨과 동시에 설정계약이 진행됩니다. 설정이 완료 되는대로 해당 상품내에서 확인 가능 합니다.

예상 이자수익 계산

만원
상세내용
모집금액 2,000만원
모집현황 300만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 18.00%
투자기간 2개월
예상 이자수익 계산
회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액

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30데이펀딩은 P2P금융 기업으로 투자자와 대출자의 중개업무를 하고 있습니다. 대출을 제공하기 위해서 연계된 여신회사(대부업체)를 자회사로 두고 있으며, 국내에 P2P대출에 관한 법안이 존재하지 않은 상황에서 대출자와 투자자를 보호하기 위하여 금융위원회의 P2P가이드라인을 준수하고 있습니다. 30데이펀딩은 대부업체를 자회사로 두고 있기는 하지만 연 20~30%의 고금리 대부업체와는 다르게 기술을 통해 금융에 존재하는 비효율을 줄여 금리절벽을 해결하는 핀테크기업입니다.

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